Неудовлетворительная работа УО - ситуация, знакомая многим. Если диалог не помогает и нарушения носят системный характер, собственники вправе инициировать смену подрядчика. Рассказываем, как организовать этот процесс правильно.

Когда можно расторгнуть договор

✔️ Если договор заключен более года назад, для смены управляющей организации достаточно провести общее собрание собственников (ОСС)

✔️ Если организация управляет домом меньше года, то сменить ее можно только собрав доказательную базу, что УО не выполняет условия договора. Исключение - собственники могут расторгнуть договор в любой момент, если решили перейти на другую форму управления, например, создать ТСЖ

Как расторгнуть договор

❕ Для принятия положительного решения необходимо, чтобы за смену УО проголосовали собственники, совокупно владеющие более 50% площадей в доме

1. Чтобы не терять время, сначала обсудите с соседями сложившуюся ситуацию и если большинство будет согласно, начинайте поиск и переговоры с новой УО
2. Проведите ОСС. На повестку нужно вынести вопросы о расторжении договора с действующей УО и заключении договора с новой
3. В течении 5 дней после собрания направьте уведомление о принятом решении и копию протокола собрания в новую управляющую организацию, чтобы запустить процесс перехода
4. Не позднее, чем за месяц до расторжения договора, уведомите нынешнюю УО о том, что ее услуги больше не понадобятся

Стать активным собственником просто - скачивайте "Госуслуги Дом" и будьте в курсе всего, что происходит в вашем доме

Для ТГ и других каналов - https://www.gosuslugi.ru/landing/mp_dom

Для ВК - https://vk.cc/cR4GCm

Для ОК - https://clck.ru/3QnbWi